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塘下中心区上演楼市“速度与激情”

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发表于 2018-6-9 10:19:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
文章来源:腾讯大浙房产·温州
    沧海变桑田可能是亿万年的造化,但城市的变迁却是短短数年间。
我们不可否认,这几年塘下中心区正发生着颠覆性的变迁:四通八达的宽阔道路、初露真容的各式场馆、鳞次栉比的现代化住宅社区、灯火通明的商业综合体、师资力量雄厚的教育资源……一批“高大上”的城市配套,在短短几年时间内都成为了现实。
伴随着城市界面的焕然一新,塘下中心区的宜居功能性不断凸显。在这种发展速度之下塘下中心区风头无俩:土地屡创新高,地价甚至已可对飚瑞安市区;新房去化迅速,且迎来了飞跃式发展,房价开始赶超20000元/㎡,正式迈入2万+时代。
土地市场翻云覆雨 品牌房企逐鹿塘下
    一个区域的热度和发展速度,从土地市场可以得出最直观的反应。
5月3日,经过202轮漫长竞拍,金地集团以近6.5亿的高价夺得塘下中心区F-1-4地块,楼面价约13600元/㎡,创下塘下新地王。
6月21日,塘下中心区又将有一宗商住用地出让,地块名称为塘下中心区C-8-6、C-8-7地块总用地面积34228.94㎡,最大可建面积96769㎡(其中商业建筑面积控制在总建筑容量的10%以内),楼面起价高达12895.8元/㎡,这一宗地块一经挂牌,就引得各方房企争相关注。我们可以预见,6月21日势必又    将有一场土地大战,刚刚产生不久的新地王亦会被刷新。
被高度关注的区域和地块,背后是房产大鳄敏锐嗅觉探测到的无限商机。土地的高关注度、高地价的产生,昭示着塘下中心区的发展已经成熟、区域价值迎来新的飞跃。
塘下中心区唯一新盘当红不让 碧桂园天玺两度开盘热销
    最近关注度最高的就是碧桂园·天玺了,抛开其他因素不说,碧桂园·天玺择址塘下的中心区域,地块周边的配套设施齐全,除了毗邻的塘下全民健身中心,东面还有篮球馆、金幕影城、新华图书馆、游乐场等休闲娱乐餐饮集一体的商业体,区域内还有大润发超市以及紫荆假日广场,都不断提升了该区域的宜居功能。
    位居塘下中心区核心,近享周边齐全配套,碧桂园·天玺两次开盘均缔造热销神话。每一次开盘,一房难求的火爆场面,人声鼎沸的开盘现场,天玺都以当红不让的销售姿态应证了塘下中心区唯一新盘和碧桂园品牌的强大号召力。
    而要知道的是,天玺的楼面价仅仅只有9057元/㎡,将远低于现在板块的地块。这也意味着,它绝不会是板块内的价格标杆,在接下来区域内必然会有定价更高的产品出现。据了解,碧桂园天玺最后一期珍藏房源即将开盘,作为目前板块内在售的唯一新盘,必将再度引发购房热潮。
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 楼主| 发表于 2018-6-9 10:27:49 | 显示全部楼层
截止2017年12月份,全国一线城市的平均房价为52834元/ 平米,二线城市平均房价为14364/平米,三四线及以下城市平均房价为6982/ 平米
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发表于 2018-6-9 12:20:33 | 显示全部楼层
乡镇地区卖出超二线城市的价格。。。
大塘下厉害。
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发表于 2018-6-25 11:18:02 | 显示全部楼层
怎么上去的,还会怎么下来的。
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发表于 2019-3-8 21:55:24 来自手机 | 显示全部楼层
高房价限制了塘下的发展,能这么说吗
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发表于 2019-11-13 18:32:09 | 显示全部楼层
已经限价了
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发表于 2020-4-19 11:11:55 | 显示全部楼层
苦的还是底层
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